地产股再现批量涨停 龙头业绩预期良好

昨日上证综指低开高走,收盘小幅上扬0.77%。地产板块继续强势表现,招商蛇口、中南建设、绿地控股、泰禾集团等6股批量涨停,招保万金等龙头股的股价则不断刷新历史高点。

2020年开年以来,地产板块成为表现最为耀眼的板块之一,通达信的房地产指数整体上涨18.22%,总计有19只地产股今年累计涨幅超过2020年多,A股地产股涨幅相对落后,有望补涨。

招保万金同创新高

昨日地产板块成最为热门的板块。据同花顺统计,板块中可统计的127只地产股中,有118只录得涨幅,其中29只个股涨幅超过5%。

盘面上,地产板块爆发涨停潮。招商蛇口、中南建设、绿地控股、泰禾集团、绿地控股、荣盛发展6只个股齐刷刷以涨停报收。其中泰禾集团已经连续5个涨停,该股从2020年12月25日启动,股价不断攀升,不到一个月的时间内,区间累计涨幅高达119.79%。

全民斗地主值得一提的是,传统的地产行业四大龙头招保万金,昨日股价一起创出历史新高。万科A昨日放量大涨8.39%,盘中创出40.70元的历史新高,市值逼近4500亿元。保利地产和金地集团昨日分别涨6.51%和9.22%,盘中分别创下17.99元和17.53元新高。招商蛇口盘中触及23.93元高点,这是该股合并上市以来的历史新高。

昨日港股市场上的中资地产板块同样火爆。禹洲地产飙升14%,万科企业上扬9.19%,龙光地产、佳兆业集团、合富辉煌、中国奥园等涨幅均超过5%。

事实上,虽然A股和港股的地产股一定程度上产生联动,但二者涨幅却有一定的差距。2020年港股市场上多只中资地产股股价翻倍,中国恒大、融创中国股价更是暴涨458%、414%,而A股地产龙头股涨幅明显落后,例如万科去年股价上涨57%,还比不上在港股上市的内地二线房企,而在港股上市的万科企业,去年涨幅达85.82%。从这个角度来看,今年以来A股地产股急起直追,行情或具有一定的持续性。

龙头业绩预期良好

2020年以来,总计19只地产股今年累计涨幅超过2020年A股涨幅榜的冠、亚军。

在业界人士看来,地产板块今年持续上涨得益于两个方面:一是部分城市限购有松绑迹象,另一个是地产公司今年业绩均表现很好,尤其是龙头股业绩快报数据亮丽,都提振了板块的向上弹性。

近期有多个城市宣布调整房地产政策,其中南京、郑州、长沙、武汉等多个二线城市配合出台人才引进新政,降低外地人才落户和购房门槛以保障合理住房需求,目前部分城市的政策转变向市场释放积极信号。中银国际认为,行业政策面的边际放松有助于打开板块的估值天花板,龙头或迎来估值修复的空间。东方证券判断今年政策出现微调的城市将增加,二三线城市政策边际存在进一步放松的可能,直接利好龙头公司在这些城市的销售和去化。

(责任编辑:全民斗地主)

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